第一百五十四章 抬价
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评审工作在持续不断的进行着，林凡与董瑞马不停蹄，用了三天时间也刚刚走完十个县城，其中经过林凡确定，选址评审通过的有6家，不符合要求的有4家。
符合要求的6家如中巨奖，在林凡这边通过后，便欢天喜地、迫不及待的去了中海市与“思凡商贸有限公司”签订了合作协议，并交纳了货品保证金100万。不符合要求的几家也知道了林凡的选址标准，为了能够抢下这个稳赚不赔的“商机”，他们挖空心思，甚至不惜给出天价转让费，来对林凡圈定范围内的商铺进行攻关。
晚上7点钟，在炎刘县的一家酒店里，林凡跟董瑞点上几个小菜，正在小酌，大厅里放着电视，林凡一边吃，一边偶尔看一下电视。
忽然一条滚动字幕广告引起了他的关注：“国内著名女鞋品牌‘丽芙丝’向各县城诚邀加盟，加盟热线......”
对于这个品牌，林凡没有给予过高的重视，从最初知道对方投资2000万进军女鞋市场时的慎重，到经过一段时间发现对方像无头苍蝇一样，找不到发展方向时的惊讶，再到如今，林凡无论是流动资金还是店铺规模都已经远超“大明商贸”，更何况“思凡商贸”有着“大明商贸”无可比拟的品牌优越性，管理精细化，以及前瞻性。
可以说，今时今日林凡已经没有把“大明商贸”当作是跟自己一个重量级的对手，在这波澜壮阔的商海中，自己的船已经乘风破浪，去追逐更为远大的目标；而“大明商贸”的船空有满满的燃料，却因没有好的舵手，没有好的团队，始终在起点龟速前行。
但它毕竟是目前致力于女鞋市场的一家零售公司，林凡会对其始终保持一定的关注。了解其发展动向。
“董瑞，你记下这个电话，明天去咨询一下加盟条件。”林凡指着电视里的加盟热线对董瑞说。
董瑞道：“好的，部长，我明天上班时间就打过去问一下。”
林凡的电话忽然响了起来，看了下来电提示，林凡笑了，徐建阳还是按捺不住，主动来找自己了，看来条件对方是打算做出让步了。
接通电话。林凡笑道：“你好，徐总！”
简单聊了几句，董瑞发现林凡的脸色变了，他蹙着眉头，拿着话筒听那边在说些什么，显然对方的一些话让林凡有些意外。
徐建阳并非是林凡猜测的那样，愿意主动降低合作条件，而是通知林凡这家店如果林凡要的话，上次那个条件已经不行了。必须要加价，75万/年，3年一次性付款，否则该店就租给别人了。
林凡房子谈的多了。一听徐建阳的口气就知道，有别的商家介入了，并且肯定是给徐建阳报价了，就是这个价格让徐建阳有了底气跟自己叫板。还大幅提高了合作条件。
他一时想不明白，会有哪个白痴商家会给徐建阳报出这么高的租金，并且是三年一次性付。他深思了一下问道：“徐总，能不能透漏一下，另一家在谈的是哪家品牌？”
徐建阳道：“这个不方便说，但我可以告诉你对方也是做女鞋的。”
徐建阳倒不是好意提醒林凡，而是故意将军，你林凡租不租？不租我就把房子租给你的竞品来打击你。
女鞋？林凡的眼光不由又朝着电视上望了一眼，他强烈的预感与自己竞争徐建阳这间商铺的就是“大明商贸”，他们迫于自己这边强大的压力，急于打开市场，急需在步行街开店，这样来说，对方会出高价在中海步行街拿店就很好解释了。
林凡对徐建阳利用自己与竞品竞抬价格，从而坐收渔翁之利的想法心知肚明。
他冷笑一声，徐建阳的想法未免太想当然了，自己就算是为了打击竞品，也不可能无节制的去与对方在一间商铺上竞抬租金，这是杀敌一千，自损八百的做法，智者不为。你今天可以把这家店铺抢下来，那明天呢？中海步行街那么多店铺，是不是每一家“大明商贸”洽谈的店铺，自己都要去竞抬房价？自己能开的了那么多店吗？显然不能，最后竞品还是会将店铺开进来，而自己也会因抬高租金而损失相当一部分利润，并且也将中海步行街的租金整体水平给哄抬上去，在圈子里的名声也不好听。
林凡有些奇怪，“大明商贸”的消息怎么会如此灵通，记得自己与徐建阳接触还是张武的介绍，在此之前徐建阳并没有对外放出任何出租店铺的风声，“大明商贸”他们是如何知道的呢？他并没有因此怀疑孙志国，虽然孙志国进公司以来给林凡的感觉，这人很浮，不务实，但林凡也没有去怀疑过他的人品，没有想过他会去出卖公司的利益。
这次的事情给林凡敲响了警钟，他心里的狐疑一直徘徊不去，不弄清楚他有些不甘心，这家店可以放弃，但是以后类似的事情他不想再发生。
挂掉徐建阳的电话后，林凡想了想又拿起电话打给张武，他把情况跟张武说了一遍后，张武想了会道：“这事确实蹊跷，老徐昨天上午还来了我这里，他是跟我谈还款的，希望我那300万再给他用一段时间，他说他近期会有一笔60万的租金到账，可以把利息先行支付给我。结合你的话来看，他应该对你给的条件还是相当满意的，并且我听他所说，似乎没有跟其他人再谈过了，怎么一个下午过去就发生变化了呢？”
林凡闻言，更是疑惑不解，如果按张武所说，中午的时候，徐建阳还对自己给的条件比较满意，而且没有跟其他人谈过，那一下午的功夫到底发生了什么事情呢？
“林总，要不，我打个电话给他，他现在有求于我，我的话他应该会考虑。”
林凡知道张武的意思，如果张武以逼其还款要挟，徐建阳估计真会就范，但同时也会让其对张武以及自己非常不满，那么就算将店铺租下来了，以后合作的过程中，指不定哪天徐建阳就会弄点事情出来。
做生意，和气生财，林凡不想以后店铺麻烦不断，如果那样的话，这家店宁可不开，中海步行街的店铺多着呢，再选其他的就是了，没必要在这一棵树上吊死。(未完待续。。)
评审工作在持续不断的进行着，林凡与董瑞马不停蹄，用了三天时间也刚刚走完十个县城，其中经过林凡确定，选址评审通过的有6家，不符合要求的有4家。
符合要求的6家如中巨奖，在林凡这边通过后，便欢天喜地、迫不及待的去了中海市与“思凡商贸有限公司”签订了合作协议，并交纳了货品保证金100万。不符合要求的几家也知道了林凡的选址标准，为了能够抢下这个稳赚不赔的“商机”，他们挖空心思，甚至不惜给出天价转让费，来对林凡圈定范围内的商铺进行攻关。
晚上7点钟，在炎刘县的一家酒店里，林凡跟董瑞点上几个小菜，正在小酌，大厅里放着电视，林凡一边吃，一边偶尔看一下电视。
忽然一条滚动字幕广告引起了他的关注：“国内著名女鞋品牌‘丽芙丝’向各县城诚邀加盟，加盟热线......”
对于这个品牌，林凡没有给予过高的重视，从最初知道对方投资2000万进军女鞋市场时的慎重，到经过一段时间发现对方像无头苍蝇一样，找不到发展方向时的惊讶，再到如今，林凡无论是流动资金还是店铺规模都已经远超“大明商贸”，更何况“思凡商贸”有着“大明商贸”无可比拟的品牌优越性，管理精细化，以及前瞻性。
可以说，今时今日林凡已经没有把“大明商贸”当作是跟自己一个重量级的对手，在这波澜壮阔的商海中，自己的船已经乘风破浪，去追逐更为远大的目标；而“大明商贸”的船空有满满的燃料，却因没有好的舵手，没有好的团队，始终在起点龟速前行。
但它毕竟是目前致力于女鞋市场的一家零售公司，林凡会对其始终保持一定的关注。了解其发展动向。
“董瑞，你记下这个电话，明天去咨询一下加盟条件。”林凡指着电视里的加盟热线对董瑞说。
董瑞道：“好的，部长，我明天上班时间就打过去问一下。”
林凡的电话忽然响了起来，看了下来电提示，林凡笑了，徐建阳还是按捺不住，主动来找自己了，看来条件对方是打算做出让步了。
接通电话。林凡笑道：“你好，徐总！”
简单聊了几句，董瑞发现林凡的脸色变了，他蹙着眉头，拿着话筒听那边在说些什么，显然对方的一些话让林凡有些意外。
徐建阳并非是林凡猜测的那样，愿意主动降低合作条件，而是通知林凡这家店如果林凡要的话，上次那个条件已经不行了。必须要加价，75万/年，3年一次性付款，否则该店就租给别人了。
林凡房子谈的多了。一听徐建阳的口气就知道，有别的商家介入了，并且肯定是给徐建阳报价了，就是这个价格让徐建阳有了底气跟自己叫板。还大幅提高了合作条件。
他一时想不明白，会有哪个白痴商家会给徐建阳报出这么高的租金，并且是三年一次性付。他深思了一下问道：“徐总，能不能透漏一下，另一家在谈的是哪家品牌？”
徐建阳道：“这个不方便说，但我可以告诉你对方也是做女鞋的。”
徐建阳倒不是好意提醒林凡，而是故意将军，你林凡租不租？不租我就把房子租给你的竞品来打击你。
女鞋？林凡的眼光不由又朝着电视上望了一眼，他强烈的预感与自己竞争徐建阳这间商铺的就是“大明商贸”，他们迫于自己这边强大的压力，急于打开市场，急需在步行街开店，这样来说，对方会出高价在中海步行街拿店就很好解释了。
林凡对徐建阳利用自己与竞品竞抬价格，从而坐收渔翁之利的想法心知肚明。
他冷笑一声，徐建阳的想法未免太想当然了，自己就算是为了打击竞品，也不可能无节制的去与对方在一间商铺上竞抬租金，这是杀敌一千，自损八百的做法，智者不为。你今天可以把这家店铺抢下来，那明天呢？中海步行街那么多店铺，是不是每一家“大明商贸”洽谈的店铺，自己都要去竞抬房价？自己能开的了那么多店吗？显然不能，最后竞品还是会将店铺开进来，而自己也会因抬高租金而损失相当一部分利润，并且也将中海步行街的租金整体水平给哄抬上去，在圈子里的名声也不好听。
林凡有些奇怪，“大明商贸”的消息怎么会如此灵通，记得自己与徐建阳接触还是张武的介绍，在此之前徐建阳并没有对外放出任何出租店铺的风声，“大明商贸”他们是如何知道的呢？他并没有因此怀疑孙志国，虽然孙志国进公司以来给林凡的感觉，这人很浮，不务实，但林凡也没有去怀疑过他的人品，没有想过他会去出卖公司的利益。
这次的事情给林凡敲响了警钟，他心里的狐疑一直徘徊不去，不弄清楚他有些不甘心，这家店可以放弃，但是以后类似的事情他不想再发生。
挂掉徐建阳的电话后，林凡想了想又拿起电话打给张武，他把情况跟张武说了一遍后，张武想了会道：“这事确实蹊跷，老徐昨天上午还来了我这里，他是跟我谈还款的，希望我那300万再给他用一段时间，他说他近期会有一笔60万的租金到账，可以把利息先行支付给我。结合你的话来看，他应该对你给的条件还是相当满意的，并且我听他所说，似乎没有跟其他人再谈过了，怎么一个下午过去就发生变化了呢？”
林凡闻言，更是疑惑不解，如果按张武所说，中午的时候，徐建阳还对自己给的条件比较满意，而且没有跟其他人谈过，那一下午的功夫到底发生了什么事情呢？
“林总，要不，我打个电话给他，他现在有求于我，我的话他应该会考虑。”
林凡知道张武的意思，如果张武以逼其还款要挟，徐建阳估计真会就范，但同时也会让其对张武以及自己非常不满，那么就算将店铺租下来了，以后合作的过程中，指不定哪天徐建阳就会弄点事情出来。
做生意，和气生财，林凡不想以后店铺麻烦不断，如果那样的话，这家店宁可不开，中海步行街的店铺多着呢，再选其他的就是了，没必要在这一棵树上吊死。(未完待续。。)